朝阳装修公司装修报价,验房主要验什么?铭人装饰全方位验房避坑指南介绍

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新房装修攻略

「朝阳装修公司装修报价」

到手固然是件令人开心的事情,但是越是在这个时候越不能忘记验房方面的事情,那么可能首次接触装修的业主就会问了验房主要验什么呢?下面就跟随铭人装饰一起来看看吧!

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

2、用卷尺测层高

用5米卷尺测量一下住宅的层高,看看是否与合同相符。最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

4、墙面不滴水,无裂缝

仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,要特别注意查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

阳台裂缝危险大。一般来说,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。

5、查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆,以方便验收下水情况。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水口需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。

6、拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

7、门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。为了方便装修做防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

上述就是对新房验收事项的相关介绍,希望对你有所帮助,想要进行装修的小伙伴可以点击铭人装饰进行详细咨询。

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